9 Residence les Oiseaux, 91380 Chilly-Mazarin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Residence les Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Residence les Oiseaux, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Mairie-Champs Fous-Morangis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 1371 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jesse Owens à 255 mètres
- - Chilly-Mazarin à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dines Chiens à 842 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc du Château à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Residence les Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Residence les Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Residence les Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Residence les Oiseaux, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Residence les Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Residence les Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Residence les Oiseaux dans son marché local
Prix du 9 Residence les Oiseaux par rapport à la voie
Sur Residence les Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 9 Residence les Oiseaux se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Residence les Oiseaux par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Residence les Oiseaux se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Chilly-Mazarin et 5.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Residence les Oiseaux à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 9 Residence les Oiseaux est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 14.24 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 900 € au 9 Residence les Oiseaux à Chilly-Mazarin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 148 € en assurant vous-même les visites, ou 2 074 € si le professionnel les prend en charge.
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