22 Rue d'Athis, 91380 Chilly-Mazarin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Athis, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°26 mais inférieur de 4.97 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Athis, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Mairie-Champs Fous-Morangis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 17 parkings - 333 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 206 mètres
- - Chilly-Mazarin à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dines Chiens à 696 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 368 mètres
Ventes au 22 Rue d'Athis
Les 6 ventes au 22 Rue d'Athis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Athis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Athis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Athis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Athis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Athis dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Athis par rapport à la voie
Sur Rue d'Athis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 22 Rue d'Athis se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Athis par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Athis se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Chilly-Mazarin et 4.13 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Athis à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Athis est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 13.9 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
