26 Rue d'Athis, 91380 Chilly-Mazarin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Athis, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'Athis, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Mairie-Champs Fous-Morangis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 94 logements - 94 parkings - 501 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 264 mètres
- - Chilly-Mazarin à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dines Chiens à 748 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue d'Athis
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue d'Athis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Athis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Athis, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Athis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Athis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Athis dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Athis par rapport à la voie
Sur Rue d'Athis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 26 Rue d'Athis se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Athis par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'Athis se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Chilly-Mazarin et 4.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'Athis à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'Athis est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 14.24 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 050 € au 26 Rue d'Athis à Chilly-Mazarin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 101 € en assurant vous-même les visites, ou 2 051 € si le professionnel les prend en charge.
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