1 Rue de Bearn, 91380 Chilly-Mazarin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Bearn, affiche un prix moyen de 2 289 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 468 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 82 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Bearn, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plaine de Balizy à dominante résidentielle.
13 niveaux - 468 logements - 286 parkings - 5890 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Petite Enfance à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Saules à 377 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 377 mètres
Ventes au 1 Rue de Bearn
Les 12 ventes au 1 Rue de Bearn constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Bearn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Bearn, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bearn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bearn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Bearn dans son marché local
Prix du 1 Rue de Bearn par rapport à la voie
Sur Rue de Bearn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 1 Rue de Bearn se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Bearn par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Bearn se situe 25.78 % en dessous de la moyenne de Chilly-Mazarin et 27.03 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Bearn à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Bearn est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 14.24 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 450 € au 1 Rue de Bearn à Chilly-Mazarin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 861 € en assurant vous-même les visites, ou 1 431 € si le professionnel les prend en charge.
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