2 Rue de la Pointe, 91380 Chilly-Mazarin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Pointe, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Pointe, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mairie-Champs Fous-Morangis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 30 parkings - 332 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jesse Owens à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dines Chiens à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 698 mètres
Ventes au 2 Rue de la Pointe
Les 5 ventes au 2 Rue de la Pointe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Pointe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Pointe, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pointe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pointe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Pointe dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Pointe par rapport à la voie
Sur Rue de la Pointe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 2 Rue de la Pointe se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Pointe par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Pointe se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Chilly-Mazarin et 4.71 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Pointe à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Pointe est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 13.76 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
