12 Rue des Fleurs, 91380 Chilly-Mazarin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Fleurs, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Terres Blanches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 136 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division Leclerc à 253 mètres
- - Chilly-Mazarin à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dines Chiens à 894 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 512 mètres
Ventes au 12 Rue des Fleurs
Les 4 ventes au 12 Rue des Fleurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Fleurs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 12 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 12 Rue des Fleurs se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Fleurs par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Fleurs se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de Chilly-Mazarin et 5.62 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Fleurs à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Fleurs est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 13.76 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
