5 Rue des Fleurs, 91380 Chilly-Mazarin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Fleurs, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Terres Blanches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division Leclerc à 225 mètres
- - Chilly-Mazarin à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dines Chiens à 883 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 469 mètres
Ventes au 5 Rue des Fleurs
Les 2 ventes au 5 Rue des Fleurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Fleurs, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 5 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 5 Rue des Fleurs se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Fleurs par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Fleurs se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Chilly-Mazarin et 1.94 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Fleurs à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Fleurs est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 14.24 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 900 € au 5 Rue des Fleurs à Chilly-Mazarin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 998 € en assurant vous-même les visites, ou 1 999 € si le professionnel les prend en charge.
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