4 Rue des Roses, 91380 Chilly-Mazarin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Roses, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Mairie-Champs Fous-Morangis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 309 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 152 mètres
- - Chilly-Mazarin à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dines Chiens à 770 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 293 mètres
Ventes au 4 Rue des Roses
Les 5 ventes au 4 Rue des Roses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Roses, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 4 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 4 Rue des Roses se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Roses par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Roses se situe 27.28 % au-dessus de la moyenne de Chilly-Mazarin et 19.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Roses à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Roses est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 13.9 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
