2 Rue du Lion, 91380 Chilly-Mazarin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lion, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², supérieur de 18.76 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1695, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lion, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1695, situé dans le quartier Mairie-Champs Fous-Morangis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 22 mètres
- - Chilly-Mazarin à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dines Chiens à 357 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lion, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lion dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lion par rapport à la voie
Sur Rue du Lion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 2 Rue du Lion se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lion par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lion se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Chilly-Mazarin et 8.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lion à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lion est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 13.76 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
