13 bis Rue Verte, 91380 Chilly-Mazarin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Verte, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°16 et de n°22.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Verte, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Mairie-Champs Fous-Morangis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 169 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 158 mètres
- - Chilly-Mazarin à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dines Chiens à 349 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc du Château à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Verte
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Verte, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Verte dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Verte par rapport à la voie
Sur Rue Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 13 bis Rue Verte se situe 28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Verte par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Verte se situe 31.03 % au-dessus de la moyenne de Chilly-Mazarin et 28.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Verte à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Verte est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 14.24 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 050 € au 13 bis Rue Verte à Chilly-Mazarin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 051 € en assurant vous-même les visites, ou 2 526 € si le professionnel les prend en charge.
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