2 Allée Alexandre Soljenitsyne, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Alexandre Soljenitsyne, affiche un prix moyen de 2 699 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Alexandre Soljenitsyne, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Montconseil Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 835 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Victoires à 47 mètres
- - Moulin Galant à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 148 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 238 mètres
- - Ecole primaire publique André Malraux à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Alexandre Soljenitsyne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Alexandre Soljenitsyne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Alexandre Soljenitsyne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Alexandre Soljenitsyne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Alexandre Soljenitsyne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Alexandre Soljenitsyne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Alexandre Soljenitsyne dans son marché local
Prix du 2 Allée Alexandre Soljenitsyne par rapport à la voie
Sur Allée Alexandre Soljenitsyne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 2 Allée Alexandre Soljenitsyne se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Alexandre Soljenitsyne par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Alexandre Soljenitsyne se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 13.96 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Alexandre Soljenitsyne à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Alexandre Soljenitsyne est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 950 € au 2 Allée Alexandre Soljenitsyne à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 374 € en assurant vous-même les visites, ou 1 687 € si le professionnel les prend en charge.
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