3 Allée des Cyclamens, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Cyclamens, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Cyclamens, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Ermitage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 72 parkings - 2876 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Département à 271 mètres
- - Essonnes Robinson à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 751 mètres
- - Collège Louise Michel à 742 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 472 mètres
- - Ecole élémentaire La Nacelle à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Cyclamens
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Cyclamens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Cyclamens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Cyclamens, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Cyclamens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Cyclamens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Cyclamens dans son marché local
Prix du 3 Allée des Cyclamens par rapport à la voie
Sur Allée des Cyclamens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 3 Allée des Cyclamens se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Cyclamens par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Cyclamens se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 14.82 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Cyclamens à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Cyclamens est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 600 € au 3 Allée des Cyclamens à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 340 € en assurant vous-même les visites, ou 1 670 € si le professionnel les prend en charge.
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