2 Allée des Grands Arbres, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Grands Arbres, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Grands Arbres, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Chantemerle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 48 parkings - 1436 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 113 mètres
- - Essonnes Robinson à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 1196 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 215 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 509 mètres
- - Ecole maternelle Léon Casse à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 457 mètres
Ventes au 2 Allée des Grands Arbres
Les 5 ventes au 2 Allée des Grands Arbres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Grands Arbres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Grands Arbres, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Grands Arbres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Grands Arbres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Grands Arbres dans son marché local
Prix du 2 Allée des Grands Arbres par rapport à la voie
Sur Allée des Grands Arbres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 2 Allée des Grands Arbres se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Grands Arbres par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Grands Arbres se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 38.57 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Grands Arbres à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Grands Arbres est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
