4 Allée des Troénes, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Troénes, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Troénes, 91100 Corbeil-Essonnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montconseil à 146 mètres
- - Moulin Galant à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 261 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 1423 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 260 mètres
- - Ecole primaire publique André Malraux à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Troénes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Troénes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Troénes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Troénes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Troénes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Troénes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Troénes dans son marché local
Prix du 4 Allée des Troénes par rapport à la voie
Sur Allée des Troénes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 4 Allée des Troénes se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Troénes par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Troénes se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 16.01 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Troénes à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Troénes est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
