34 Avenue Carnot, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°34 a mais identique à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Carnot, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Centre ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 81 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 558 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 435 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Carnot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 34 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 34 Avenue Carnot se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Carnot par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Carnot se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 17.85 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Carnot à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Carnot est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 850 € au 34 Avenue Carnot à Corbeil-Essonnes, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 443 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 611 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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