37 Avenue du 8 Mai 1945, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue du 8 Mai 1945, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Coquibus Art de Vivre.
1 niveau - 471 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0590 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Doisneau à 312 mètres
- - Essonnes Robinson à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 312 mètres
- - Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Excellence à 792 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Doisneau, lycée des métiers de l'industrie et des services aux entreprises à 312 mètres
- - Ecole maternelle de Montagne des Glaises - Simone Veil à 602 mètres
- - Ecole Elémentaire Pablo Picasso à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue du 8 Mai 1945, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 37 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 37 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des maisons atteint 2 706 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et -14.39 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue du 8 Mai 1945 à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue du 8 Mai 1945 est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Corbeil-Essonnes a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 498 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 781 €/m² au premier semestre 2025.
