23 bis Avenue du Président Allendé, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue du Président Allendé, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.76 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue du Président Allendé, 91100 Corbeil-Essonnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Victoires à 154 mètres
- - Essonnes Robinson à 1433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 281 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 1396 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue du Président Allendé
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue du Président Allendé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue du Président Allendé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue du Président Allendé, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue du Président Allendé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue du Président Allendé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue du Président Allendé dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue du Président Allendé par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Allendé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 23 bis Avenue du Président Allendé se situe 23.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue du Président Allendé par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue du Président Allendé se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 16.13 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue du Président Allendé à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue du Président Allendé est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
