25 Avenue du Président Allendé, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Président Allendé, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°23 et de n°23 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Président Allendé, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Montconseil Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 307 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Victoires à 127 mètres
- - Moulin Galant à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 228 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 1453 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 266 mètres
- - Ecole primaire publique André Malraux à 211 mètres
Ventes au 25 Avenue du Président Allendé
Les 3 ventes au 25 Avenue du Président Allendé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Président Allendé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Président Allendé, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Président Allendé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Président Allendé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Président Allendé dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Président Allendé par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Allendé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 25 Avenue du Président Allendé se situe 26.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Président Allendé par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Président Allendé se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 13.75 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Président Allendé à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Président Allendé est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
