4 Avenue Léon Blum, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 077 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Léon Blum, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Tarterêts Centre.
5 niveaux - 1279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 23 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léopold Sedar Senghor à 529 mètres
- - Ecole secondaire privée La Lumière du Savoir à 340 mètres
- - Lycée Général et Technologique La Lumière du Savoir à 340 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Les Quatre Vents à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 4 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 4 Avenue Léon Blum se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Léon Blum par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des maisons atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Léon Blum se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et -11.02 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Léon Blum à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Léon Blum est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Corbeil-Essonnes a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 22.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 498 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 781 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 850 € au 4 Avenue Léon Blum à Corbeil-Essonnes, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 693 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 846 € en assurant vous-même les visites, ou 1 923 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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