2 Avenue René Pierre, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue René Pierre, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°1 et du 3.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue René Pierre, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Montconseil Dauphine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 559 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Pierre à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 665 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 923 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue René Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue René Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue René Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue René Pierre, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue René Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue René Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue René Pierre dans son marché local
Prix du 2 Avenue René Pierre par rapport à la voie
Sur Avenue René Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 2 Avenue René Pierre se situe 22.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue René Pierre par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue René Pierre se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 24.94 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue René Pierre à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue René Pierre est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
