23 Boulevard de Fontainebleau, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de Fontainebleau, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°19 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de Fontainebleau, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Montconseil Dauphine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Département à 120 mètres
- - Essonnes Robinson à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 897 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 759 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 922 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de Fontainebleau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de Fontainebleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de Fontainebleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de Fontainebleau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Fontainebleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Fontainebleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de Fontainebleau dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de Fontainebleau par rapport à la voie
Sur Boulevard de Fontainebleau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 23 Boulevard de Fontainebleau se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de Fontainebleau par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de Fontainebleau se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 7.22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de Fontainebleau à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de Fontainebleau est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
