7 Boulevard de Fontainebleau, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de Fontainebleau, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de Fontainebleau, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montconseil Dauphine à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 7 parkings - 360 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Département à 12 mètres
- - Essonnes Robinson à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 902 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 639 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 803 mètres
- - Ecole maternelle Léon Casse à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 531 mètres
Ventes au 7 Boulevard de Fontainebleau
Les 2 ventes au 7 Boulevard de Fontainebleau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de Fontainebleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de Fontainebleau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Fontainebleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Fontainebleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de Fontainebleau dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de Fontainebleau par rapport à la voie
Sur Boulevard de Fontainebleau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 7 Boulevard de Fontainebleau se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de Fontainebleau par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de Fontainebleau se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 6.27 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de Fontainebleau à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de Fontainebleau est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
