8 Boulevard Georges Michel, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Georges Michel, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Georges Michel, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Chantemerle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 346 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Chantemerle à 39 mètres
- - Essonnes Robinson à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 1081 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 356 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 595 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Georges Michel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Georges Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Georges Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Georges Michel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Georges Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Georges Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Georges Michel dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Georges Michel par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 8 Boulevard Georges Michel se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Georges Michel par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Georges Michel se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 27.7 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Georges Michel à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Georges Michel est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 400 € au 8 Boulevard Georges Michel à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge.
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