52 bis Boulevard Henri Dunant, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Boulevard Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°52 et de n°52 ter.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Boulevard Henri Dunant, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Montconseil Dauphine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1354 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 819 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 759 mètres
- - Ecole maternelle La Nacelle à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Boulevard Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Boulevard Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Boulevard Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Boulevard Henri Dunant, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Boulevard Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Boulevard Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Boulevard Henri Dunant dans son marché local
Prix du 52 bis Boulevard Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 52 bis Boulevard Henri Dunant se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Boulevard Henri Dunant par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Boulevard Henri Dunant se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 26.32 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Boulevard Henri Dunant à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 52 bis Boulevard Henri Dunant est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
