1 Boulevard John Kennedy, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard John Kennedy, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°3 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard John Kennedy, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 44 parkings - 1055 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ermitage à 75 mètres
- - Moulin Galant à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 298 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 231 mètres
Ventes au 1 Boulevard John Kennedy
Les 5 ventes au 1 Boulevard John Kennedy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard John Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard John Kennedy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard John Kennedy dans son marché local
Prix du 1 Boulevard John Kennedy par rapport à la voie
Sur Boulevard John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 1 Boulevard John Kennedy se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard John Kennedy par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard John Kennedy se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 30.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard John Kennedy à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard John Kennedy est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
