40 Boulevard John Kennedy, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard John Kennedy, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², identique à celui du n°38 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°67 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard John Kennedy, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Moulin Galant Papeterie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0073 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressoir Prompt à 298 mètres
- - Moulin Galant à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 748 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 416 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard - Pressoir Prompt à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard John Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard John Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard John Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard John Kennedy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard John Kennedy dans son marché local
Prix du 40 Boulevard John Kennedy par rapport à la voie
Sur Boulevard John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 40 Boulevard John Kennedy se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard John Kennedy par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard John Kennedy se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 25.44 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard John Kennedy à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard John Kennedy est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
