45 Boulevard John Kennedy, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard John Kennedy, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 9.61 % à celui du n°16 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard John Kennedy, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray.
2 niveaux - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ermitage à 196 mètres
- - Moulin Galant à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 551 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard John Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard John Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard John Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard John Kennedy, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard John Kennedy dans son marché local
Prix du 45 Boulevard John Kennedy par rapport à la voie
Sur Boulevard John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 45 Boulevard John Kennedy se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard John Kennedy par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard John Kennedy se situe 25.24 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 41.26 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard John Kennedy à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard John Kennedy est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
