17 Cloitre Saint Spire, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Cloitre Saint Spire, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°19 et du 4.37 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Cloitre Saint Spire, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Centre ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 51 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Guénault à 231 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 243 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 317 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 813 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bourgoin à 152 mètres
Ventes au 17 Cloitre Saint Spire
Les 2 ventes au 17 Cloitre Saint Spire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Cloitre Saint Spire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Cloitre Saint Spire, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Cloitre Saint Spire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Cloitre Saint Spire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Cloitre Saint Spire dans son marché local
Prix du 17 Cloitre Saint Spire par rapport à la voie
Sur Cloitre Saint Spire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 17 Cloitre Saint Spire se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Cloitre Saint Spire par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Cloitre Saint Spire se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 27.84 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Cloitre Saint Spire à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 17 Cloitre Saint Spire est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
