8 Cloitre Saint Spire, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cloitre Saint Spire, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cloitre Saint Spire, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 28 parkings - 956 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0206 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Guénault à 195 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 257 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 358 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 851 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bourgoin à 108 mètres
Ventes au 8 Cloitre Saint Spire
Une vente a été recensée au 8 Cloitre Saint Spire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cloitre Saint Spire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cloitre Saint Spire, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cloitre Saint Spire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cloitre Saint Spire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cloitre Saint Spire dans son marché local
Prix du 8 Cloitre Saint Spire par rapport à la voie
Sur Cloitre Saint Spire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 8 Cloitre Saint Spire se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cloitre Saint Spire par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cloitre Saint Spire se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 16.56 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cloitre Saint Spire à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 8 Cloitre Saint Spire est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
