25 Grande Rue, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², supérieur de 14.47 % à celui du n°24 et du 11.69 % à celui du n°22 e.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Grande Rue, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Moulin Galant Papeterie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 395 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0359 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0360 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Moulin Galant à 229 mètres
- - Moulin Galant à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 1244 mètres
- - Ecole maternelle Théodore Steeg à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Steeg à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 25 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Grande Rue, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Grande Rue dans son marché local
Prix du 25 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 25 Grande Rue se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Grande Rue par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Grande Rue se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 14.15 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Grande Rue à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 25 Grande Rue est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
