2 Impasse de la Papeterie, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Papeterie, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Papeterie, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Moulin Galant Papeterie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 74 parkings - 1222 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0251 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0241 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0252 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Brunot à 268 mètres
- - Moulin Galant à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 871 mètres
- - Collège La Nacelle à 871 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 465 mètres
Ventes au 2 Impasse de la Papeterie
Les 6 ventes au 2 Impasse de la Papeterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Papeterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Papeterie, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Papeterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Papeterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Papeterie dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Papeterie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Papeterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 2 Impasse de la Papeterie se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Papeterie par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Papeterie se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 10.11 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Papeterie à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Papeterie est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 000 € au 2 Impasse de la Papeterie à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 525 € en assurant vous-même les visites, ou 1 763 € si le professionnel les prend en charge.
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