18 Impasse du Canal, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse du Canal, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 et du 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse du Canal, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Moulin Galant Papeterie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Moulin Galant à 280 mètres
- - Moulin Galant à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 1293 mètres
- - Ecole maternelle Théodore Steeg à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Steeg à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse du Canal, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse du Canal dans son marché local
Prix du 18 Impasse du Canal par rapport à la voie
Sur Impasse du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 18 Impasse du Canal se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse du Canal par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse du Canal se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 22.65 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse du Canal à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse du Canal est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
