3 bis Impasse Minerva, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Minerva, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°4 et du 3.73 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse Minerva, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Essonnes Est Nagis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 1126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 56 mètres
- - Essonnes Robinson à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 1000 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 330 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 507 mètres
- - Ecole maternelle Léon Casse à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse Minerva
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse Minerva au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse Minerva
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse Minerva, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Minerva
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Minerva complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Minerva dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Minerva par rapport à la voie
Sur Impasse Minerva, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 3 bis Impasse Minerva se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Minerva par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse Minerva se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 30.5 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse Minerva à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse Minerva est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
