9 Impasse Saint-Louis, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Saint-Louis, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Saint-Louis, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Moulin Galant Papeterie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Moulin Galant à 142 mètres
- - Moulin Galant à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Théodore Steeg à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Steeg à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Saint-Louis, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Saint-Louis dans son marché local
Prix du 9 Impasse Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 9 Impasse Saint-Louis se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Saint-Louis par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Saint-Louis se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 22.41 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Saint-Louis à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Saint-Louis est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 700 € au 9 Impasse Saint-Louis à Corbeil-Essonnes, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 085 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 043 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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