2 Place de la Gare, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Gare, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Apport Paris Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 10783 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0354 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Corbeil-Essonnes Henri Barbusse à 90 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 1086 mètres
- - Collège privé Saint-Spire à 907 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 881 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 301 mètres
- - Ecole élémentaire A. et W.Galignani à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 2 Place de la Gare se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Gare par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Gare se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 23.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Gare à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Gare est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
