7 Place des Castors, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place des Castors, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°35 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place des Castors, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Montconseil Dauphine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 1031 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castors à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 765 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 859 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place des Castors
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place des Castors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place des Castors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place des Castors, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place des Castors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place des Castors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place des Castors dans son marché local
Prix du 7 Place des Castors par rapport à la voie
Sur Place des Castors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 7 Place des Castors se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place des Castors par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place des Castors se situe 13 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 28.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place des Castors à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 7 Place des Castors est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 800 € au 7 Place des Castors à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 795 € en assurant vous-même les visites, ou 1 398 € si le professionnel les prend en charge.
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