4 Place des Victoires, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Victoires, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Victoires, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Montconseil Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 1376 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0538 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Victoires à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 251 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 1465 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Victoires
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Victoires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Victoires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Victoires, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Victoires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Victoires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Victoires dans son marché local
Prix du 4 Place des Victoires par rapport à la voie
Sur Place des Victoires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 4 Place des Victoires se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Victoires par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Victoires se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 18.46 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Victoires à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Victoires est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
