2 Place Galignani, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Galignani, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°3 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Galignani, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Apport Paris Gare.
- 595 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Guénault à 59 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 501 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 606 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 853 mètres
- - Ecole élémentaire A. et W.Galignani à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Galignani
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Galignani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Galignani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Galignani, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Galignani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Galignani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Galignani dans son marché local
Prix du 2 Place Galignani par rapport à la voie
Sur Place Galignani, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 2 Place Galignani se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Galignani par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Galignani se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 10.42 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Galignani à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Galignani est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 500 € au 2 Place Galignani à Corbeil-Essonnes, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 025 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 513 € en assurant vous-même les visites, ou 1 756 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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