3 Place Léon Cassé, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Léon Cassé, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², supérieur de 15.19 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
86 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Léon Cassé, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Essonnes Est Nagis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Cassé à 55 mètres
- - Essonnes Robinson à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 1019 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 256 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 422 mètres
- - Ecole maternelle Léon Casse à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Léon Cassé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Léon Cassé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Léon Cassé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Léon Cassé, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Léon Cassé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Léon Cassé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Léon Cassé dans son marché local
Prix du 3 Place Léon Cassé par rapport à la voie
Sur Place Léon Cassé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 3 Place Léon Cassé se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Léon Cassé par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Léon Cassé se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 16.61 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Léon Cassé à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 3 Place Léon Cassé est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 800 € au 3 Place Léon Cassé à Corbeil-Essonnes, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 540 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 270 € en assurant vous-même les visites, ou 1 635 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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