10 Place Saint Léonard, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Saint Léonard, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°8 a et du 3.09 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Saint Léonard, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léonard à 40 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 415 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 601 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1049 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bourgoin à 213 mètres
Ventes au 10 Place Saint Léonard
Les 4 ventes au 10 Place Saint Léonard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Saint Léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Saint Léonard, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Saint Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Saint Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Saint Léonard dans son marché local
Prix du 10 Place Saint Léonard par rapport à la voie
Sur Place Saint Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 10 Place Saint Léonard se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Saint Léonard par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Saint Léonard se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 8.21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Saint Léonard à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 10 Place Saint Léonard est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
