2 Résidence les Cèdres, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence les Cèdres, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence les Cèdres, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 55 logements - 3 locaux - 118 parkings - 777 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léonard à 92 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 445 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 638 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1071 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bourgoin à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence les Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence les Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence les Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence les Cèdres, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence les Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence les Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence les Cèdres dans son marché local
Prix du 2 Résidence les Cèdres par rapport à la voie
Sur Résidence les Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 2 Résidence les Cèdres se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence les Cèdres par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence les Cèdres se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 12.88 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence les Cèdres à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence les Cèdres est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
