1 Route de Saint-germain, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Saint-germain, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 23.96 % à celui du n°3 et du 24.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 145 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Saint-germain, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 145 logements - 4 locaux - 337 parkings - 4743 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léonard à 68 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 487 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 672 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 1225 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bourgoin à 279 mètres
Ventes au 1 Route de Saint-germain
Les 7 ventes au 1 Route de Saint-germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Saint-germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Saint-germain, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Saint-germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Saint-germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Saint-germain dans son marché local
Prix du 1 Route de Saint-germain par rapport à la voie
Sur Route de Saint-germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 1 Route de Saint-germain se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Saint-germain par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Saint-germain se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 31.47 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Saint-germain à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Saint-germain est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
