13 Rue Adolphe Marc Dufour, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Adolphe Marc Dufour, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 409 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Adolphe Marc Dufour, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ermitage à dominante résidentielle.
9 niveaux - 409 logements - 8766 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0177 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0089 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0179 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0086 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ermitage à 81 mètres
- - Moulin Galant à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 438 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Adolphe Marc Dufour
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Adolphe Marc Dufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Adolphe Marc Dufour
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Adolphe Marc Dufour. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Adolphe Marc Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Adolphe Marc Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Adolphe Marc Dufour dans son marché local
Prix du 13 Rue Adolphe Marc Dufour par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Marc Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 13 Rue Adolphe Marc Dufour se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Adolphe Marc Dufour par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Adolphe Marc Dufour se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 32.2 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Adolphe Marc Dufour à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Adolphe Marc Dufour est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
