2 Rue Albert Mercier, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Mercier, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Mercier, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Corbeil à 106 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 128 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 287 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 756 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bourgoin à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Mercier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Mercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Mercier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Mercier dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Mercier par rapport à la voie
Sur Rue Albert Mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 2 Rue Albert Mercier se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Mercier par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Mercier se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 21.06 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Mercier à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Mercier est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
