4 Rue Alphonse Béranger, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alphonse Béranger, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°3 et du 1.45 % à celui du n°1 z.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alphonse Béranger, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Moulin Galant Papeterie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 51 parkings - 715 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Caillettes à 95 mètres
- - Moulin Galant à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 730 mètres
- - Collège La Nacelle à 730 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 423 mètres
- - Ecole primaire Geneviève De Gaulle - Anthonioz - Germaine Tillion à 336 mètres
Ventes au 4 Rue Alphonse Béranger
Les 4 ventes au 4 Rue Alphonse Béranger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alphonse Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alphonse Béranger, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alphonse Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alphonse Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alphonse Béranger dans son marché local
Prix du 4 Rue Alphonse Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 4 Rue Alphonse Béranger se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alphonse Béranger par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alphonse Béranger se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 12.56 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alphonse Béranger à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alphonse Béranger est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
