34 Rue Botha, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Botha, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°34 a et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Botha, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 219 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0154 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 133 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 1423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 678 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 563 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 108 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Botha
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Botha au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Botha
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Botha, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Botha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Botha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Botha dans son marché local
Prix du 34 Rue Botha par rapport à la voie
Sur Rue Botha, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 34 Rue Botha se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Botha par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Botha se situe 26.65 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 0.49 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Botha à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Botha est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
