22 Rue Champlouis, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Champlouis, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°27 et du 2.36 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Champlouis, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 43 parkings - 473 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Spire à 103 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 385 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 274 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 88 mètres
Ventes au 22 Rue Champlouis
Les 7 ventes au 22 Rue Champlouis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Champlouis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Champlouis, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Champlouis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Champlouis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Champlouis dans son marché local
Prix du 22 Rue Champlouis par rapport à la voie
Sur Rue Champlouis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 22 Rue Champlouis se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Champlouis par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Champlouis se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 20.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Champlouis à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Champlouis est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
