41 Rue Champlouis, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Champlouis, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°39 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Champlouis, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre ville.
1 niveau - 797 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Spire à 11 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 375 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 220 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 6 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Champlouis
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Champlouis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Champlouis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Champlouis, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Champlouis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Champlouis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Champlouis dans son marché local
Prix du 41 Rue Champlouis par rapport à la voie
Sur Rue Champlouis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 41 Rue Champlouis se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Champlouis par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Champlouis se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 12.18 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Champlouis à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Champlouis est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 750 € au 41 Rue Champlouis à Corbeil-Essonnes, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 888 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 444 € en assurant vous-même les visites, ou 1 722 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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