2 bis Rue d'Enfer, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d'Enfer, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et du 0.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue d'Enfer, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Guénault à 336 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 728 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 868 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 944 mètres
- - Ecole primaire Le Paradis à 5 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue d'Enfer
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue d'Enfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d'Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue d'Enfer, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d'Enfer dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d'Enfer par rapport à la voie
Sur Rue d'Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 2 bis Rue d'Enfer se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d'Enfer par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue d'Enfer se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 20.82 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue d'Enfer à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue d'Enfer est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
