13 Rue de Cullion, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Cullion, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², supérieur de 9.64 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Cullion, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Spire à 174 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 231 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 183 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 673 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 173 mètres
Ventes au 13 Rue de Cullion
Une vente a été recensée au 13 Rue de Cullion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Cullion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Cullion, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Cullion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Cullion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Cullion dans son marché local
Prix du 13 Rue de Cullion par rapport à la voie
Sur Rue de Cullion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 13 Rue de Cullion se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Cullion par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Cullion se situe 20.86 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 0.99 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Cullion à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Cullion est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 300 € au 13 Rue de Cullion à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 883 € en assurant vous-même les visites, ou 1 941 € si le professionnel les prend en charge.
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